虽然二手房的年龄比一手房大，但二手房可能有交通便利和地理优势，所以城市二手房的成交量并没有输给一手房。二手房交易涉及的税费会比一手房多，还有过户、换房产证等手续。交易过程比二手房复杂得多，需要签订相关交易合同，二手房交易才能享受法律保护。有些人想了解二手房交易合同，那么看看相关的模型。

　　2021年二手房合同款

　　合同号：

　　房地产销售承包商:

　　卖方(甲方)

　　买方(乙方)

　　根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，订立本房屋买卖合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方..房地产的具体情况如下:

　　(1)甲方依法签署的房地产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

　　(2)该房产位于【新村】【路】【巷】【区/镇】(位置:_ _ _ _ _ _ _ _)房型:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；结构_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

　　(3)该房屋建筑面积为平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】为平方米。

　　(四)房屋平面图和房产四图(附件1)；

　　(5)房屋占用范围内的土地权属为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】、【划拨】、【_】方式取得；

　　(六)房屋附属设施和室内装修状况(附件二)；

　　(7)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、邻接、租赁等关系)见附件5。

　　甲方保证已如实陈述该房地产的权属、装修及相关关系，乙方充分了解上述甲方转让房地产的具体情况，自愿购买该房地产。

　　第二条经甲乙双方协商一致，同意上述房产转让价格为人民币元。(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　甲乙双方同意，上述房地产转让价款由乙方在本合同签订之日起日内分期支付给甲方，具体支付方式和期限另行签订支付协议(附件3)。对于乙方支付的房价款，甲方应出具支付凭证..

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列规定办理。

　　(1)甲方取得国有土地使用权的使用年限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方将上述房地产转让给乙方后，转让合同中载明的权利和义务即转移给乙方 ..

　　(2)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，需办理土地使用权出让手续的，甲乙双方应按规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金，并将房地产转让所得土地收益上缴国家。

　　(3).

　　_______________________________________________________.

　　第四条甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前腾空该房屋 _ _ _ _ _乙方应在接到通知之日起_ _ _ _ _天内对房屋及其装饰、设备进行检查。 经检查，双方签署房屋交接书，甲方将房屋交付(过户)给乙方..

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交付之日止，如本合同附件三所列房屋装饰及附属设施全部损坏或拆除， 甲方应按损坏或拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金[_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第六条甲、乙双方确认在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　除非房地产交易中心依法决定不过户，上述房地产权利的过户日期以【市】、【区】、【县】房地产交易中心受理该房地产过户申请之日为准。

　　甲方承诺积极协助乙方或委托他人办理过户。甲方故意拖延或未及时提供相关资料，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　第七条上述房地产风险责任自房地产【权利转让】【过户】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家和本市的有关规定缴纳税费。

　　其他费用，如物业管理费、水、电、煤气、通讯费等。在上述房地产【权利转让】【占有权转移】之前未支付的，按照本合同附件四的约定支付。权利和占有权转让后使用该房地产所发生的费用，按本合同附件4支付。

　　第九条如乙方未能在本合同规定的期限内付款，甲乙双方同意按下列第种方式处理。

　　一、每延期一天，乙方应向甲方支付逾期付款的_ _ _ _%，合同继续履行。

　　2.如乙方未能在甲方书面提醒之日起_ _ _ _ _日内付款，甲方有权单方面解除合同并书面通知乙方。乙方自收到通知之日起_ _ _ _ _ _天内未提出异议的，视为乙方无异议。甲方可从乙方支付的款项中扣除乙方已支付的逾期违约金的%，并将余款退还给乙方，不足以支付违约金的，乙方应在收到书面通知之日起日内向甲方支付。乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

　　三._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

　　第十条如甲方未能在本合同约定的期限内将上述房产交付给乙方，双方同意按下款处理。

　　(3).

　　_______________________________________________________.

　　第四条甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前退房 _ _ _ _ _乙方应在接到通知之日起_ _ _ _ _天内对房屋及其装饰、设备进行检查。 经检查，双方签署房屋交接书，甲方将房屋交付(过户)给乙方..

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交付之日止，如本合同附件三所列房屋装饰及附属设施全部损坏或拆除， 甲方应根据损坏或拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金[_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第六条甲、乙双方确认在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　除非房地产交易中心依法决定不过户，上述房地产权利的过户日期以【市】、【区】、【县】房地产交易中心受理该房地产过户申请之日为准。

　　甲方承诺积极协助乙方或委托他人办理过户。甲方故意拖延或未及时提供相关资料，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　第七条上述房地产风险责任自房地产【权利转让】【过户】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家和本市的有关规定缴纳税费。

　　其他费用，如物业管理费、水、电、煤气、通讯费等。在上述房地产【权利转让】【占有权转移】之前未支付的，按照本合同附件四的约定支付。权利和占有权转让后使用该房地产所发生的费用，按本合同附件4支付。

　　第九条如乙方未能在本合同规定的期限内付款，甲乙双方同意按下列第种方式处理。

　　一、每延期一天，乙方应向甲方支付逾期付款的_ _ _ _%，合同继续履行。

　　2.如乙方未能在甲方书面提醒之日起_ _ _ _ _日内付款，甲方有权单方面解除合同并书面通知乙方。乙方自收到通知之日起_ _ _ _ _ _天内未提出异议的，视为乙方无异议。甲方可从乙方支付的款项中扣除乙方已支付的逾期违约金的%，并将余款退还给乙方，不足以支付违约金的，乙方应在收到书面通知之日起日内向甲方支付。乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

　　三._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

　　第十条如甲方未能在本合同约定的期限内将上述房产交付给乙方，双方同意按下款处理。

　　这是2021年二手房合同范本的内容。二手房交易大多委托给中介公司，让中介公司联系买卖双方进行交易，所以合同也是由中介公司提供的。在签订二手房交易合同时，买卖双方都需要仔细阅读合同的内容，这些内容与自己的权益密切相关。如果他们不看清楚就乱签，就不知道以后会被别人卖。那些不知道如何阅读合同的人可以向律师咨询。